房屋安全自查報(bào)告（精選10篇）
在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，大家逐漸認(rèn)識(shí)到報(bào)告的重要性，要注意報(bào)告在寫(xiě)作時(shí)具有一定的格式。一聽(tīng)到寫(xiě)報(bào)告馬上頭昏腦漲？以下是小編為大家整理的房屋安全自查報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋安全自查報(bào)告 1
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作推進(jìn)力度接到住建部、省政府及省住建廳通知后，我局第一時(shí)間向市政府作了匯報(bào)，市領(lǐng)導(dǎo)高度重視，市長(zhǎng)趙曉江作出專門(mén)批示，分管市長(zhǎng)尹哲強(qiáng)先后三次聽(tīng)取情況匯報(bào)，并親自組織召開(kāi)各縣區(qū)、市政府相關(guān)部門(mén)會(huì)議進(jìn)行調(diào)研會(huì)商和部署。
我局根據(jù)市政府主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)的要求，立即牽頭布置開(kāi)展相關(guān)工作，報(bào)請(qǐng)市政府成立了以分管市長(zhǎng)任組長(zhǎng)、分管秘書(shū)長(zhǎng)和我局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，各縣區(qū)政府、管委會(huì)及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的城市危房和老舊房屋安全排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組在我局設(shè)立了專門(mén)的辦公室。
我局在各處室、單位人員十分緊張的情況下，克服困難，從局機(jī)關(guān)及下屬單位抽調(diào)人員集中辦公，具體負(fù)責(zé)日常各項(xiàng)工作的落實(shí)。
二、周密部署，確保工作扎實(shí)推進(jìn)根據(jù)上級(jí)通知精神，結(jié)合我市實(shí)際，市政府印發(fā)了《關(guān)于立即組織開(kāi)展城市危房和老舊房屋安全排查工作的通知》，并以明傳電報(bào)形式發(fā)至各縣區(qū)政府和市有關(guān)單位，對(duì)排查范圍、排查內(nèi)容、組織領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)分工進(jìn)行了明確，對(duì)抓好工作落實(shí)提出了相關(guān)要求，確定了摸底排查、重點(diǎn)檢查、房屋鑒定、落實(shí)整改等全市危舊房排查四個(gè)工作步驟。
我局制作了安全排查宣講ppt講義，對(duì)近400名縣區(qū)、街道、社區(qū)從事危房和老舊房屋安全排查人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對(duì)全市危房和老舊房屋安全排查相關(guān)表格進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)范。
三、明確責(zé)任，注重工作落實(shí)質(zhì)量根據(jù)市政府要求，我局認(rèn)真落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)排查責(zé)任，并積極與縣區(qū)政府、市各相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，迅速開(kāi)展工作，組織有關(guān)人員經(jīng)常加班加點(diǎn)，深入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)社區(qū)、鉆小巷、入住戶，檢查落實(shí)排查工作，哪個(gè)階段、哪個(gè)環(huán)節(jié)遇有難題，我們及時(shí)討論會(huì)診，研究解決排查中的困難和問(wèn)題。
在協(xié)調(diào)各縣區(qū)、各產(chǎn)權(quán)責(zé)任單位組成專門(mén)排查員隊(duì)伍的`基礎(chǔ)上，我局XX縣區(qū)派出指導(dǎo)組，分片包干，組織產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)單位自查自填《老樓危樓安全排查表》，由屬地街道辦事處組織人員對(duì)初步排查登記情況進(jìn)行核實(shí)，填寫(xiě)《老樓危樓安全排查統(tǒng)計(jì)表》，然后由各縣區(qū)(管委會(huì))及市級(jí)政府相關(guān)責(zé)任部門(mén)填報(bào)《XX市老樓危樓安全排查統(tǒng)計(jì)表》進(jìn)行全市匯總。
四、工作扎實(shí)，排查工作效果明顯我市排查工作分全面排查及重點(diǎn)排查兩個(gè)階段，6月20日前主要進(jìn)行全面排查，6月20日后轉(zhuǎn)入重點(diǎn)排查。
在全面排查階段，全市共明確49家排查責(zé)任主體單位，其中縣區(qū)(管委會(huì))政府10個(gè)，市級(jí)各有關(guān)單位39個(gè)，全市共排查房屋總幢數(shù)78631幢，排查房屋總面積2686.22萬(wàn)平方米，其中鋼砼結(jié)構(gòu)12588幢，磚混結(jié)構(gòu)37800幢，磚木結(jié)構(gòu)28243幢。
在重點(diǎn)排查階段，共排查出疑似嚴(yán)重?fù)p壞房屋2643幢，9196戶，54.56萬(wàn)平方米;疑似危險(xiǎn)房屋2674幢，4597戶，36.25萬(wàn)平方米，基本摸清了全市房屋特別是嚴(yán)重?fù)p害及危險(xiǎn)房屋的
數(shù)量、狀況、結(jié)構(gòu)、建筑年代等情況，為進(jìn)一步制定全市房屋安全管理工作相關(guān)措施提供了依據(jù)。
我局堅(jiān)持邊查邊治，在排查期間通過(guò)拆遷、加固、騰空等措施治理解危房屋458幢，3.66萬(wàn)平方米，其中住宅448幢，3.3萬(wàn)平方米，排查工作取得了初步成效。
房屋安全自查報(bào)告 2
一、總體情況
按照省、市有關(guān)工作部署要求，xx區(qū)自全面開(kāi)展農(nóng)房安全隱患排查整治工作以來(lái)，在各鎮(zhèn)、辦的共同努力下，到目前為止，我區(qū)農(nóng)房安全隱患排查整治工作正在穩(wěn)步推進(jìn)。
一是我區(qū)共有行政村42個(gè)，除拆遷或改為社區(qū)的7個(gè)外，數(shù)據(jù)錄入35個(gè)，尚有0個(gè)村未錄入，錄入覆蓋率100%。
二是根據(jù)農(nóng)村房屋綜合信息管理平臺(tái)數(shù)據(jù)，截至xx月xx日，全區(qū)共排查各類農(nóng)村房屋25681座，其中用作經(jīng)營(yíng)自建房20xx座、未用作經(jīng)營(yíng)自建房20561座，非自建房3026座。
三是重點(diǎn)房屋的鑒定整治情況：已排查的用作經(jīng)營(yíng)自建房中，初判疑似存在安全隱患的房屋7座，已完成整治7座，整治率100%；已排查未用作經(jīng)營(yíng)自建房，初判疑似存在安全隱患的房屋103座，已完成鑒定103座，鑒定率100%。
二、工作措施
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
為認(rèn)真貫徹落實(shí)省、市關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的決策部署，扎實(shí)推進(jìn)我區(qū)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，xx區(qū)政府對(duì)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作高度重視：
一是我區(qū)于20xx年xx月xx日印發(fā)《xx區(qū)（高新區(qū)）農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作實(shí)施方案》；
二是于20xx年xx月xx日召開(kāi)會(huì)議部署工作；
三是成立了以xxx副區(qū)長(zhǎng)為指揮長(zhǎng)的xx區(qū)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各成員單位主要職責(zé)，確保工作落到實(shí)處。
�。ǘ┓e極推進(jìn)落實(shí)。
一是召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位推進(jìn)會(huì)議，壓實(shí)部門(mén)責(zé)任，各有關(guān)部門(mén)要根據(jù)職責(zé)將涉及的農(nóng)村房屋安全納入安全監(jiān)管范圍；
二是開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作培訓(xùn)會(huì)，指導(dǎo)各涉農(nóng)辦事處、xxx鎮(zhèn)明確此次農(nóng)村房屋安全隱患排查范圍、重點(diǎn)、方法、步驟等，指導(dǎo)基層錄入人員把握現(xiàn)場(chǎng)排查和農(nóng)村房屋安全信息采集app登記錄入要求。
�。ㄈ┱J(rèn)真排查錄入，及時(shí)開(kāi)展鑒定。
一是我區(qū)共有行政村42個(gè)，除拆遷或改為社區(qū)的7個(gè)外，數(shù)據(jù)錄入35個(gè)，尚有0個(gè)村未錄入，錄入覆蓋率100%。
二是根據(jù)農(nóng)村房屋綜合信息管理平臺(tái)數(shù)據(jù)，截至7月16日，全區(qū)共排查各類農(nóng)村房屋25681座，其中用作經(jīng)營(yíng)自建房20xx座、未用作經(jīng)營(yíng)自建房20561座，非自建房3026座。
三是重點(diǎn)房屋的鑒定整治情況：已排查的用作經(jīng)營(yíng)自建房中，初判疑似存在安全隱患的.房屋7座，已完成整治7座，整治率100%；已排查未用作經(jīng)營(yíng)自建房，初判疑似存在安全隱患的房屋103座，已完成鑒定103座，鑒定率100%。
�。ㄋ模┓e極組織開(kāi)展“回頭看”工作。
按照省、市有關(guān)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治“回頭看”工作安排，xx區(qū)農(nóng)村房屋安全隱患排查領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位組成三個(gè)小組，共抽查xx區(qū)9個(gè)村，現(xiàn)場(chǎng)核查各村農(nóng)村房屋排查是否徹底、錄入情況是否準(zhǔn)確完整、安全隱患整治是否及時(shí)有效等。
三、存在問(wèn)題
排查工作在取得進(jìn)展的同時(shí)，仍存在一些問(wèn)題：
�。ㄒ唬┤罕姺课莅踩庾R(shí)有待提高。
目前農(nóng)民群眾對(duì)農(nóng)村房屋安全隱患排查工作認(rèn)識(shí)仍不到位，對(duì)農(nóng)村房屋安全意識(shí)、農(nóng)村房屋建房安全質(zhì)量重視仍不足，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在隱患的房屋整治緊迫性有待加強(qiáng)。
�。ǘ┬畔浫氩粶�(zhǔn)確。
不少基層排查錄入人員對(duì)房屋性質(zhì)和用途定位不準(zhǔn)確、對(duì)系統(tǒng)使用不熟練，在錄入信息是出現(xiàn)有的對(duì)填報(bào)信息多次更改，有的對(duì)整改完成的房屋信息誤刪等情況。
�。ㄈ┬畔⒏聹笄闆r。
在錄入農(nóng)村房屋信息時(shí)是未用作經(jīng)營(yíng)的自建房，可能在錄入后農(nóng)村房屋用途用作經(jīng)營(yíng)，但農(nóng)房信息系統(tǒng)中未及時(shí)更新。
對(duì)于存在問(wèn)題，檢查組現(xiàn)場(chǎng)提出整改意見(jiàn)，加大農(nóng)村房屋安全意識(shí)，加強(qiáng)政策宣傳；再次全面核查農(nóng)村房屋安全隱患排查信息，確保農(nóng)村房屋安全隱患排查信息錄入全面、完整、準(zhǔn)確；加強(qiáng)農(nóng)村房屋安全隱患動(dòng)態(tài)管理，對(duì)于農(nóng)村房屋信息出現(xiàn)變更的要及時(shí)更新系統(tǒng)信息。
加快農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，建立工作臺(tái)賬，實(shí)行銷號(hào)管理。
四、農(nóng)房建設(shè)管理建章立制情況
xx區(qū)農(nóng)房建設(shè)管理相關(guān)制度文件正在擬定。
五、下一步工作打算
（一）把牢時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)完成任務(wù)。
非用作經(jīng)營(yíng)的自建房已全部完成鑒定，其中鑒定結(jié)果為CD級(jí)的房屋抓緊時(shí)間，按照工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，實(shí)行銷號(hào)管理，確保整治措施落實(shí)到位，確保消除安全隱患。
�。ǘ⿵V泛宣傳發(fā)動(dòng)，提高安全意識(shí)。
有效利用報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體，加強(qiáng)政策解讀和安全教育，不斷增強(qiáng)農(nóng)民群眾的安全意識(shí)，營(yíng)造全社會(huì)支持農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作、重視農(nóng)村房屋安全問(wèn)題的輿論氛圍。
�。ㄈ┨嵘r(nóng)房質(zhì)量，建立長(zhǎng)效機(jī)制。
房屋安全自查報(bào)告 3
根據(jù)地建建〔20xx〕1號(hào)文件《關(guān)于開(kāi)展第一季度房屋建筑施工安全生產(chǎn)大檢查的通知》精神，我局及時(shí)要求各施工企業(yè)認(rèn)真開(kāi)展了自查、整改，自治縣建設(shè)局從1月30日—2月1日歷時(shí)三天組織相關(guān)人員對(duì)在建工程項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)抽查。現(xiàn)將檢查情況匯報(bào)如下：
一、檢查的基本情況
全縣在建工程項(xiàng)目共有48個(gè)、拆除工程7個(gè)；建筑總面積10.76萬(wàn)m2，總投資4785.9萬(wàn)元，其中國(guó)家投資28個(gè)，職工集資建房6個(gè)，房開(kāi)項(xiàng)目12個(gè)，私人建設(shè)項(xiàng)目2個(gè)。對(duì)每個(gè)工地都進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)不合格工地23個(gè)，14個(gè)基本合格，11個(gè)合格。所檢查的建設(shè)工程項(xiàng)目全都存在不同程度的質(zhì)量安全隱患問(wèn)題，為此，我局分別對(duì)48個(gè)在建工程項(xiàng)目和7個(gè)拆除工程作出相應(yīng)的處理，在建工程項(xiàng)目發(fā)放停工整改通知23份，發(fā)放限期整改通知書(shū)14份，發(fā)放檢查記錄及提出整改意見(jiàn)書(shū)11份；7個(gè)拆除工程因未辦理安全監(jiān)督、拆除備案及拆除許可等手續(xù)，全部停工整改。其中，鎮(zhèn)原辦公樓拆除工程已補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，已恢復(fù)拆除作業(yè)。
二、存在問(wèn)題
通過(guò)這次建筑施工拆除工程安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)建筑市場(chǎng)的質(zhì)量安全問(wèn)題形勢(shì)嚴(yán)峻，嚴(yán)重影響建筑市場(chǎng)健康、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。具體表現(xiàn)在：政策方面：
1、安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)不健全，人員經(jīng)費(fèi)不落實(shí)。雖然已委托縣質(zhì)監(jiān)站對(duì)建筑安全生產(chǎn)實(shí)行監(jiān)管，但因在建工程項(xiàng)目點(diǎn)多面廣，加之人手不足，難以監(jiān)管到位，出現(xiàn)經(jīng)常性工作較少，突出性工作走馬觀花，使安全生產(chǎn)工作說(shuō)起來(lái)重要，想起來(lái)次要，做起來(lái)不要，出了問(wèn)題就亂跳。
2、工程造價(jià)偏低，特別是學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目、衛(wèi)生建設(shè)工程項(xiàng)目。由于工程造價(jià)低，施工單位無(wú)力投入安全資金購(gòu)置安全生產(chǎn)施工機(jī)械、安全防護(hù)裝置等設(shè)備，普遍存在質(zhì)量安全隱患。
3、“黑工程”、“黑工地”還普遍存在，學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目、衛(wèi)生建設(shè)工程項(xiàng)目、當(dāng)?shù)卣毠ぷ≌瑯呛娃k公樓及新業(yè)幼兒園等工程項(xiàng)目不按建設(shè)程序申辦建設(shè)法定手續(xù)，就擅自指定施工單位放線開(kāi)工。
4、清欠工作任重道遠(yuǎn)，新的拖欠工程款、農(nóng)民工資現(xiàn)象仍然存在。比如羅場(chǎng)鄉(xiāng)辦公樓到位資金才6萬(wàn)元左右，已完成投資15萬(wàn)元，據(jù)農(nóng)民工反映已經(jīng)有3個(gè)月沒(méi)有領(lǐng)到工資。
5、招投標(biāo)工作在貫徹省府88號(hào)令存在差距，鄉(xiāng)職工住宅樓、羅場(chǎng)鄉(xiāng)辦公樓和木黃衛(wèi)生院職工住宅樓沒(méi)有實(shí)行招投標(biāo)就直接發(fā)包給施工單位；衛(wèi)生院工程項(xiàng)目還出現(xiàn)中標(biāo)的外地施工單位將工程轉(zhuǎn)包給本地“三無(wú)”人員或本地建筑企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理。
6、局屬相關(guān)站室不按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不顧大局、不識(shí)大體，只顧部門(mén)利益，出現(xiàn)未辦理施工許可或規(guī)劃許可的工程項(xiàng)目，也進(jìn)行質(zhì)監(jiān)或出具設(shè)計(jì)施工圖文，擅自放行，造成建筑施工拆除安全隱患嚴(yán)重，納入監(jiān)管難度加大。施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面：
1、施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，建筑材料亂堆亂放，雜亂無(wú)章，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)在建工程項(xiàng)目，沒(méi)有實(shí)行封閉施工，圍場(chǎng)作業(yè)和安裝安全網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施更沒(méi)有做好“三保四口”的防護(hù)。
2、施工用電極不規(guī)范，未嚴(yán)格執(zhí)行“一機(jī)一閘一漏一箱”原則配電，配電線路混亂，甚至出現(xiàn)裸線直接連接。
3、施工支架的架設(shè)不規(guī)范，采用的材料是破損腐爛的木材，施工撐木架設(shè)達(dá)不到要求，出現(xiàn)不牢固、不穩(wěn)定現(xiàn)象，留下安全隱患。臨邊防護(hù)措施不力，實(shí)行xxxx施工，永義鄉(xiāng)衛(wèi)生院出現(xiàn)干磚堆砌作支撐的現(xiàn)象。
4、吊裝設(shè)備陳舊，使用落后的、淘汰的少先吊與胡蘆箱，極不安全，施工通道無(wú)防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志。
5、施工工地有朝天釘板未及時(shí)清理。
6、持證上崗率較低，部分上崗人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)。
7、項(xiàng)目經(jīng)理、“三員”等施工相關(guān)人員多數(shù)不到現(xiàn)場(chǎng)且身兼數(shù)個(gè)工地的職務(wù)，何談技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)管理。
8、施工監(jiān)理單位的監(jiān)理人員實(shí)行巡監(jiān)，沒(méi)有實(shí)行旁站監(jiān)理，現(xiàn)場(chǎng)控制能力較差且多數(shù)沒(méi)有監(jiān)理方面從業(yè)資格，造成不懂或不敢提出質(zhì)量安全方面的整改意見(jiàn)。
9、有的工地槽坑邊1.5m范圍內(nèi)出現(xiàn)堆土高達(dá)3—4m以上，按規(guī)定是嚴(yán)禁在槽坑邊1.5m范圍內(nèi)堆土或堆放建筑材料，并按邊坡系數(shù)放坡；
10、施工腳手架搭設(shè)不規(guī)范，外架沒(méi)有剪力撐和固定基座及護(hù)攔；施工技術(shù)方面：
1、建材檢測(cè)措施不嚴(yán)，沙、石無(wú)檢驗(yàn)報(bào)告。
2、砼、砂漿配合比無(wú)標(biāo)牌，現(xiàn)澆板保護(hù)層不夠。
3、構(gòu)造柱內(nèi)箍筋間距不足且捆扎不緊，與墻體之間沒(méi)有連接筋，柱升到屋面時(shí)普遍出現(xiàn)沒(méi)有箍筋，施工人員擅自將鋼筋換小，從直徑14毫米改為直徑10毫米，沒(méi)有按圖要求的尺寸施工。
4、構(gòu)造柱或現(xiàn)澆板的鋼筋混泥土不密實(shí)，出現(xiàn)麻面和空洞現(xiàn)象，有的在構(gòu)造柱內(nèi)出現(xiàn)填埋小磚頭、石塊等影響柱的結(jié)構(gòu)，有的將板鑲?cè)胫杏绊懼臄嗝妗?/p>
5、現(xiàn)澆樓梯沒(méi)有按規(guī)范施工，有的現(xiàn)澆樓梯間梯步板的'施工縫沒(méi)有留在梯步的1/3處，從而影響樓梯的結(jié)構(gòu)。
6、磚砌體未嚴(yán)格執(zhí)行“十六”字操作規(guī)程施工，沙漿不飽滿，轉(zhuǎn)角搭接不嵌連。
7、施工單位擅自改變施工圖，未到建設(shè)部門(mén)辦理手續(xù)就加層。
8、預(yù)制板搭接在圈梁或承重墻的長(zhǎng)度達(dá)不到要求，有的只有4—5公分。
三、下步工作打算
加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格“準(zhǔn)入”、“清出”制度，把好從業(yè)人員的從業(yè)資格關(guān)。重點(diǎn)整頓和規(guī)范監(jiān)理、施工單位的從業(yè)人員。
嚴(yán)肅查處違法轉(zhuǎn)包行為，特別是中標(biāo)企業(yè)的轉(zhuǎn)包行為和本地“三無(wú)”人員的掛靠行為。從而遏制一流企業(yè)中標(biāo)，二流企業(yè)進(jìn)場(chǎng)，三流企業(yè)或“三無(wú)人員”施工的現(xiàn)象。
強(qiáng)化內(nèi)部工作協(xié)調(diào)，進(jìn)一步理順工作關(guān)系，嚴(yán)禁出現(xiàn)違規(guī)操作或亂開(kāi)口，擅自代表建設(shè)部門(mén)履行監(jiān)督職能。嚴(yán)禁出現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目未辦理規(guī)劃手續(xù)、施工圖文設(shè)計(jì)或?qū)彶榧皥?bào)建就進(jìn)入招投標(biāo)程序；嚴(yán)禁出現(xiàn)建設(shè)單位未辦理施工許可證，質(zhì)監(jiān)部門(mén)就介入工程質(zhì)監(jiān)等行為發(fā)生。
督促各施工單位、建設(shè)單位等五方面主體盡快整改，并組織專業(yè)督促隊(duì)伍進(jìn)行巡查，直到達(dá)到整改要求，才能復(fù)工。
加強(qiáng)施工企業(yè)的“三員”，監(jiān)理單位的監(jiān)理人員培訓(xùn)工作，增強(qiáng)工作責(zé)任感和現(xiàn)場(chǎng)控制能力。進(jìn)一步強(qiáng)化施工人員的安排意識(shí)，提高自我保護(hù)能力。
進(jìn)一步建立健全完善企業(yè)信用檔案，嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。
規(guī)范招投標(biāo)行為，加強(qiáng)招投標(biāo)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收備案制。
希各施工、監(jiān)理、建設(shè)單位接到通報(bào)后，認(rèn)真組織本單位相關(guān)人員對(duì)照整改通知書(shū)或整改意見(jiàn)書(shū)中提出的整改措施加以整改，整改結(jié)束后按規(guī)定完善手續(xù)并報(bào)自治縣建設(shè)局備案，待驗(yàn)收復(fù)查合格后方可復(fù)工。否則，自治縣建設(shè)局將按《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律法規(guī)嚴(yán)懲不怠，決不手軟。
房屋安全自查報(bào)告 4
根據(jù)省市區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示精神，吸取xxxx屋坍塌事件的教訓(xùn)，為了確保廣大師生的生命財(cái)產(chǎn)安全，我校積極開(kāi)展房屋使用安全質(zhì)量隱患排查工作，對(duì)校內(nèi)所有校舍進(jìn)行了全面的地毯式的排查。
現(xiàn)將排查工作情況總結(jié)如下。
一、排查情況
1、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)高度重視，組成以校長(zhǎng)國(guó)鋒恩為組長(zhǎng)的專門(mén)排查組，組織后勤人員進(jìn)行房屋排查，發(fā)現(xiàn)房屋修建年代較近，無(wú)失修現(xiàn)象。
2、堅(jiān)持每日排查“日?qǐng)?bào)制”，在校領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，每天三人進(jìn)行專門(mén)檢查，并進(jìn)行認(rèn)真的.檢查匯報(bào)，并填寫(xiě)自查報(bào)告及整改措施表，接到報(bào)告的領(lǐng)導(dǎo)必須予以及時(shí)處理。
3、邀請(qǐng)相關(guān)專家，對(duì)排查人員進(jìn)行培訓(xùn)，講解房屋排查的具體細(xì)節(jié)及表格填寫(xiě)說(shuō)明。
4、對(duì)每一幢房屋進(jìn)行全面排查，逐一進(jìn)行登記，并對(duì)房屋進(jìn)行拍照，建立檔案。
一旦發(fā)現(xiàn)疑似危房，及時(shí)報(bào)告組長(zhǎng)，并提出科學(xué)合理的方案進(jìn)行治理。
二、今后工作：
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)意識(shí)。
強(qiáng)化措施，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，主要領(lǐng)導(dǎo)要把安全生產(chǎn)工作納入重要日程，校長(zhǎng)親自抓。
要加大安全生產(chǎn)工作力度，認(rèn)真貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，把安全生產(chǎn)工作責(zé)任制層層落實(shí)，切實(shí)做到抓實(shí)、抓細(xì)。
2、遵章守法，建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，按照區(qū)政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)安全工作的要求，把安全生產(chǎn)工作制度，崗位操作規(guī)程，組織機(jī)構(gòu)建立健全，真正做到有章可循，有法可依，組織落實(shí)，制度落實(shí)，措施落實(shí)。
同時(shí)，要抓好安全生產(chǎn)的宣傳教育培訓(xùn)工作，多演練，增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和教職工以及學(xué)生的安全生產(chǎn)意識(shí)和法制觀念。
3、經(jīng)常性檢查，認(rèn)真排查隱患整改隱患。
我們對(duì)房屋排查的檢查工作要做到經(jīng)常化、制度化、規(guī)范化，在工作中要體現(xiàn)一個(gè)“勤”字上。
要勤過(guò)問(wèn)、勤督促、勤檢查。
對(duì)檢查中提出的安全隱患問(wèn)題加快整改，把隱患消滅在萌芽中，減少安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。
為建立安全和諧的美好校園而不懈努力。
房屋安全自查報(bào)告 5
根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)汛期危漏房屋安全排查工作的通知》（廊坊[20xx]80號(hào)）的要求，我校對(duì)今年防汛工作非常重視。由于近期大范圍的強(qiáng)降雨過(guò)程隨時(shí)都有可能發(fā)生，學(xué)校大力開(kāi)展防汛工作，做到“防患于未然”，使校園內(nèi)外排水暢通，院內(nèi)無(wú)積水，房屋不漏雨，室外電器設(shè)施堅(jiān)固完備不漏電等等，切實(shí)做好學(xué)校防汛抗旱排查工作。近期我校安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)整個(gè)校園的校舍進(jìn)行了一次徹底的排查，現(xiàn)將自查情況報(bào)告如下：
一、切實(shí)增強(qiáng)做好防汛工作的責(zé)任感和使命感。
我校高度重視防汛排查工作，保持清醒的認(rèn)識(shí)，牢固樹(shù)立以人為本、以防為主的思想，確保我校師生生命財(cái)產(chǎn)安全，克服麻痹松懈和僥幸心理，時(shí)刻保持高度警惕，切實(shí)增強(qiáng)做好防汛工作的.責(zé)任感和使命感，扎扎實(shí)實(shí)落實(shí)各項(xiàng)防汛措施，確保汛期安全。
二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長(zhǎng)：xxx（負(fù)責(zé)人；電話：xxx）
副組長(zhǎng)：xxx
成員：xxx
張慶芳陳曉紅馬立敏張紅玲李俊英劉兆軍趙廣亮
進(jìn)一步明確各成員的職責(zé)，加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)。把責(zé)任落實(shí)到防汛工作中，具體負(fù)責(zé)本校的防汛工作，做好校舍的安全檢查工作以及周邊地質(zhì)滑坡進(jìn)行排查，積極與周邊單位聯(lián)系協(xié)調(diào)安排好本校防汛搶險(xiǎn)工作。通過(guò)多種形式對(duì)師生做好防汛抗洪工作的宣傳教育，堅(jiān)持貫徹：“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險(xiǎn)”的方針，做好防汛工作，
立足于防大汛，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)等不受損失。
三、開(kāi)展校舍安全排查。
我校接到文件后，立即按照文件指示，由領(lǐng)導(dǎo)小組在全校范圍內(nèi)開(kāi)展了一次拉網(wǎng)式的排查。重點(diǎn)檢查了校舍、校內(nèi)場(chǎng)地及周邊場(chǎng)地存在的安全隱患，檢查校園內(nèi)、外排水溝是否存在開(kāi)裂滲漏等安全隱患，檢查做到了全面徹底，不留死角，對(duì)排查出來(lái)的安全隱患，及時(shí)整改，立即修補(bǔ)，及時(shí)消除安全隱患，取保校園及師生安全。
1、排查了各處房屋屋頂和門(mén)窗，各房屋屋頂防水處理完好，無(wú)漏雨現(xiàn)象；各房屋門(mén)窗也完好，無(wú)隱患。
2、排查了學(xué)校用電設(shè)施、電源以及教室、功能室內(nèi)外的電器線路，結(jié)果都完好無(wú)損，無(wú)安全隱患。
3、排查校園內(nèi)外的泄水通道，對(duì)泄水通道都進(jìn)行了清理，排除了汛情隱患。
四、防洪抗災(zāi)工作安排及措施
1、學(xué)校安全領(lǐng)導(dǎo)小組將所有房屋等進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的檢查，不留死角，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，安排各室管理人員對(duì)所負(fù)責(zé)教室的電路進(jìn)行一次大檢查；
2、組織動(dòng)員教師自己動(dòng)手，疏通校內(nèi)及學(xué)校周圍的排水溝，保證汛期排水暢通。
3、防汛小組成員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)，保證通訊工具暢通，及時(shí)聯(lián)系，每當(dāng)遇到特大暴雨，注意觀察學(xué)校校舍及周邊的安全情況。
4、及時(shí)掌握險(xiǎn)情，隨時(shí)注意觀察天氣變化，決不能掉以輕心，麻痹大意。一旦學(xué)校發(fā)生洪澇災(zāi)害，并將學(xué)校的情況及時(shí)上報(bào)。
五、嚴(yán)格值班制度，加強(qiáng)信息報(bào)送。
成立校防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)本校的防洪工作，做好防汛宣傳工作，提高全體師生的防汛意識(shí)，防汛期間堅(jiān)持24小時(shí)值班。實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)班子值班制度，值班人員要堅(jiān)守崗位，確保通訊暢通，堅(jiān)持隨時(shí)監(jiān)測(cè)、巡查、排查制度，發(fā)生情況及時(shí)采取措施減少損失，汛期確保與防汛部門(mén)的聯(lián)絡(luò)，做到及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)和上報(bào)防汛信息。
房屋安全自查報(bào)告 6
為消退校園安全隱患，確保廣闊師生的生命財(cái)產(chǎn)安全，我園校舍安全檢查組于20xx年11月4日至11月6日對(duì)我園全部教育教學(xué)設(shè)施設(shè)備及園內(nèi)全部房屋建筑、圍墻及其他幫助設(shè)備設(shè)施進(jìn)展了全面排查�，F(xiàn)將排查工作狀況總結(jié)如下。
一、領(lǐng)導(dǎo)重視，拉網(wǎng)檢查
首先成立檢查小組，園長(zhǎng)擔(dān)當(dāng)組長(zhǎng)，安全主任擔(dān)當(dāng)副組長(zhǎng)，成員為各班主任，會(huì)上園領(lǐng)導(dǎo)屢次強(qiáng)調(diào)了此項(xiàng)工作的重要性。為確保師生有安全的工作學(xué)習(xí)環(huán)境，組長(zhǎng)帶著幼兒園全體班主任對(duì)校園進(jìn)展了拉網(wǎng)式檢查，每項(xiàng)檢查都詳細(xì)細(xì)致。檢查完畢后組長(zhǎng)要求檢查組今后要把校舍安全狀況檢查工作常態(tài)化，并將自查中發(fā)覺(jué)的.問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)報(bào)告并妥當(dāng)解決。
二、詳細(xì)檢查內(nèi)容：
1、校舍：在六月份雨季降臨前我園對(duì)教學(xué)樓及廁所的防雨設(shè)施進(jìn)展了全面更換修理，各室門(mén)窗使用正常，所以幼兒園校舍無(wú)漏雨，無(wú)損壞現(xiàn)象。傳達(dá)室去年重新鋪?lái)�，也不存在滲漏狀況。校園圍墻也不存在傾斜、損壞現(xiàn)象。大門(mén)焊接結(jié)實(shí)，門(mén)鎖使用正常。鍋爐房系去年新建，未發(fā)覺(jué)沉降、裂縫現(xiàn)象，總之，經(jīng)過(guò)此次檢查園內(nèi)沒(méi)有危房存在。
2、用電線路：校園內(nèi)用電線路嚴(yán)格根據(jù)電力部門(mén)要求，無(wú)亂接亂搭電線現(xiàn)象。各種電器設(shè)備在日常教學(xué)中都能夠正常應(yīng)用，很好的促進(jìn)了我園日常工作的開(kāi)展。
3、其他方面：校園防雷設(shè)施接地良好，且常年承受上級(jí)檢查。消防設(shè)備數(shù)量充分，均在有效期內(nèi)。供暖設(shè)施已經(jīng)啟動(dòng)，運(yùn)行正常。水井常年供水，未現(xiàn)特別。
三、提高警覺(jué)，警鐘常鳴
這次大檢查雖然沒(méi)有發(fā)覺(jué)校舍重大安全隱患，但是通過(guò)此次檢查，進(jìn)一步強(qiáng)化了廣闊教師的安全責(zé)任意識(shí)。全園上下已經(jīng)形成人人有責(zé)任、事事有人做、時(shí)時(shí)有監(jiān)控、每天有督辦、月月有檢查的良好局面。今后，我們將定期開(kāi)展此類安全大檢查，保障師生擁有平安的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。
房屋安全自查報(bào)告 7
根據(jù)市委市政府認(rèn)真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結(jié)合工作實(shí)際認(rèn)真開(kāi)展了此項(xiàng)工作，并制定詳細(xì)工作計(jì)劃與實(shí)施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長(zhǎng)，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)房屋征收補(bǔ)償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項(xiàng)工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重�，F(xiàn)將近期我辦開(kāi)展的房屋征收工作進(jìn)行了認(rèn)真總結(jié)和梳理，具體內(nèi)容如下：
一、責(zé)任區(qū)基本情況
我辦負(fù)責(zé)海天賓館以西的共計(jì)10戶拆遷戶，該片自20xx年開(kāi)始實(shí)施拆遷，因各戶提出的拆遷補(bǔ)償要求過(guò)高、個(gè)別戶態(tài)度端正漫天要價(jià)等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實(shí)為百姓所謂的“釘子戶”。
通過(guò)一個(gè)多月時(shí)間的入戶統(tǒng)計(jì)，目前我辦負(fù)責(zé)的包片區(qū)內(nèi)處于僵持狀態(tài)的拆遷戶共計(jì)4戶；處于觀望角度，但是無(wú)法達(dá)成協(xié)議的共計(jì)4戶；態(tài)度端正、漫天要價(jià)，無(wú)法做通工作的拆遷戶共計(jì)2戶，直接導(dǎo)致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利開(kāi)展。針對(duì)此類情況，我辦還將繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳與思想工作，爭(zhēng)取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實(shí)施措施
針對(duì)房屋征收工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦展開(kāi)深入的研究探討，并制定以下幾點(diǎn)實(shí)施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳工作；二是利用新出臺(tái)的拆遷管理?xiàng)l例對(duì)每戶拆遷戶進(jìn)行思想動(dòng)員，對(duì)于漫天要價(jià)、蠻不講理、無(wú)法做工作的拆遷戶，將如實(shí)上報(bào)政府建議依法履行司法程序；三是對(duì)于長(zhǎng)期不在本地居住的拆遷戶，以電話形式告知，且每周通話至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規(guī)定房屋征收工作人員每人每天至少下戶四小時(shí)，每次下戶不少于兩人，同時(shí)每次下戶記詳細(xì)記錄且定期上報(bào)；五是采取先易后難，重點(diǎn)突破方式，對(duì)于思想有所松動(dòng)，要求有所降低的征收戶做到勤入戶、勤宣傳，及時(shí)聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進(jìn)行“一事一議”、特事特議。對(duì)于態(tài)度不端正、漫天要價(jià)的征收戶主要以宣傳政策為主。
三、存在的缺點(diǎn)和不足
通過(guò)對(duì)近期拆遷工作的認(rèn)真梳理，我們發(fā)現(xiàn)了以下幾點(diǎn)不足：首先是對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的拆遷戶政策宣傳不夠耐心，在做思想工作時(shí)言語(yǔ)尺度掌握欠妥，對(duì)個(gè)別態(tài)度不端正、漫天要價(jià)的征收戶不愿與其溝通；其次是由于近期正是我辦申報(bào)項(xiàng)目、實(shí)施項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)期，辦內(nèi)工作人員工作業(yè)務(wù)驟然加重，直接導(dǎo)致入戶次數(shù)有所減少，由每天兩次入戶減少到每天一次。對(duì)于以上兩點(diǎn)原因，我辦將提高重視，積極改進(jìn)，同時(shí)還將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的拆遷戶加強(qiáng)政策宣傳與思想開(kāi)導(dǎo)工作，同時(shí)配合市委市政府有效開(kāi)展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對(duì)在此次房屋征收工作中遇到的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦進(jìn)行了深入的討論與總結(jié)，導(dǎo)致此項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點(diǎn)和不足，解決好各種困難和問(wèn)題，依然采取先易后難的方式，爭(zhēng)取早日達(dá)成拆遷協(xié)議。現(xiàn)就本次拆遷工作提出以下三點(diǎn)建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農(nóng)戶提出索要地窖、車庫(kù)等要求，經(jīng)了解，其主要原因?yàn)檗r(nóng)戶普遍存有大量農(nóng)具、農(nóng)用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無(wú)處存放。但是，根據(jù)現(xiàn)行的`房屋征收安臵補(bǔ)償方案，不能解決此類問(wèn)題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利實(shí)施，基于上述存在的問(wèn)題，建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來(lái)解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開(kāi)展。
二是對(duì)歷史形成達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)、滿足居住條件、無(wú)房屋所有權(quán)證的房屋（指有居室、廚房、水、暖、電齊全，四周獨(dú)立墻體，層高不低于2.2米）如何進(jìn)行確認(rèn)。以我辦責(zé)任區(qū)拆遷戶管長(zhǎng)江為例，該戶部分主體房屋經(jīng)周圍鄰居及阿爾山村老住戶證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)于此種情況應(yīng)該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)共同對(duì)這樣的房屋進(jìn)行確認(rèn)。另外，征收戶管長(zhǎng)江家曾自上世紀(jì)80年代起經(jīng)營(yíng)鐵匠爐，并以此經(jīng)營(yíng)為生，但直至目前一直未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長(zhǎng)江要求得到相關(guān)政策補(bǔ)償，但是無(wú)法對(duì)其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行確定，無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)對(duì)該種情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并提出相應(yīng)的解決辦法。
三是對(duì)于存在態(tài)度不端正、漫天要價(jià)且無(wú)法溝通達(dá)成協(xié)議的拆遷戶。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進(jìn)行強(qiáng)拆。
房屋安全自查報(bào)告 8
根據(jù)xx辦[xx]xx號(hào)文件和政府建管部門(mén)的相關(guān)指示精神，項(xiàng)目部X月X日下午召開(kāi)了項(xiàng)目部安全會(huì)議，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人佚名組織項(xiàng)目部主要管理人員及班組主要人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行一次全面的安全自查，自查內(nèi)容如下：
一、 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備使用情況：
我方現(xiàn)在的大型機(jī)械設(shè)備有2臺(tái)QTZ63塔吊及其他中小型設(shè)備進(jìn)行檢查，建筑起重機(jī)械的備案、安裝告知和檢測(cè)合格報(bào)告、使用登記手續(xù)齊全，均符合起重設(shè)備管理相關(guān)要求，主要設(shè)備操作人員均持有特種操作證。
二、 腳手架工程情況
目前，2#樓南立面為落地腳手架，其它三面為懸挑腳手架，搭設(shè)高度為5.4米，已對(duì)二樓施工進(jìn)行了有效的防護(hù)，檢查中發(fā)現(xiàn)懸挑首層的硬質(zhì)封閉滯后，且個(gè)別位置立桿離結(jié)構(gòu)邊大于300mm。另外對(duì)現(xiàn)場(chǎng)模板支撐體系進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)2#樓2層結(jié)
構(gòu)的支撐體系，部分位置掃地桿稀缺，現(xiàn)場(chǎng)要求班組人員當(dāng)天組織人員按專項(xiàng)方案和安全技術(shù)交底完成整改。
三、 辦公場(chǎng)所、集體宿舍消防情況
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)的`氧氣乙炔作安全警示，使用和擺放達(dá)到安全距離，滅火器材數(shù)量基本配足，現(xiàn)場(chǎng)木材堆放處已設(shè)置滅火器，消防器材專人進(jìn)行負(fù)責(zé)管理，集體宿舍內(nèi)檢查未發(fā)現(xiàn)大功率電器，消防通道、緊急疏散通道、安全出口明確暢通。
此次檢查后，項(xiàng)目部安全管理人員加強(qiáng)了起重設(shè)備和安全防護(hù)的檢查，對(duì)查出的違規(guī)行為，制定整改計(jì)劃，明確整改措施及時(shí)消除；下步工作中將牢固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，增強(qiáng)自身的安全責(zé)任感，真正落實(shí)好安全生產(chǎn)。
房屋安全自查報(bào)告 9
市房屋維修資金收繳工作自20xx年4月正式啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)8年的不斷強(qiáng)化措施，規(guī)范管理，維修資金收繳力度不斷加強(qiáng)，管理水平不斷提高，維修資金繳存、使用等工作逐漸走向制度化、規(guī)范化�，F(xiàn)將我市市區(qū)房屋維修資金相關(guān)情況匯報(bào)如下：
一、基本情況
目前，市維修資金管理工作仍依據(jù)x年4月康府辦發(fā)28號(hào)《縣商品房專項(xiàng)維修基金使用管理辦法》的通知執(zhí)行。由市政管理局作為維修資金代管部門(mén)，市住建局和市財(cái)政局共同監(jiān)管。房屋按房屋建筑安裝綜合成本價(jià)1200元×2％×建筑面積的方式收�。科椒矫�24元），房屋維修基金由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代收代繳，在繳納購(gòu)房款時(shí)一并向售房單位繳納維修基金。維修基金的申請(qǐng)使用，必須專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的'大中修，更新改造。由業(yè)主委員會(huì)或受托的物業(yè)企業(yè)提出方案，提交業(yè)主大會(huì)審定并報(bào)住建局房管部門(mén)核準(zhǔn)后，由實(shí)施單位實(shí)施。項(xiàng)目維修費(fèi)用按受益面積應(yīng)分配維修基金的比例分?jǐn)偂?/p>
二、住房專項(xiàng)維修基金的交存方式
1、商品房住宅由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代為交存，統(tǒng)一繳納。具體繳納方法：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在完成商品房所有權(quán)初始登記前，將商品房的首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。
2、由購(gòu)房戶自行到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)繳納.具體繳納方法：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有分戶登記前，將所購(gòu)房屋的首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。
3、拆遷安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和征地拆遷安置的房屋，拆遷人在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)前，交存維修資金。
三、維修資金歸集情況
20xx年至20xx年10月31日全市累計(jì)收取維修資金和利息余額共計(jì)19933350.81元，項(xiàng)目共計(jì)33個(gè)，使用維修資金共計(jì)833263.35元。
四、存在問(wèn)題
1、部分老小區(qū)的維修資金補(bǔ)繳工作比較困難，給今后維修資金申請(qǐng)使用操作工作帶來(lái)潛在難度。
2、維修資金管理崗位設(shè)不規(guī)范。
3、房地產(chǎn)綜合管理平臺(tái)中商品房維修資金錄入數(shù)據(jù)與銀行賬戶余額不相符
五、下一步工作思路
1.維修資金繳納與業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙相掛鉤。業(yè)主未繳納維修資金的，開(kāi)發(fā)企業(yè)或公有住房售房單位不得將房屋鑰匙交于業(yè)主，并將維修資金繳納作為房產(chǎn)辦證的前置條件之一。
2、維修資金收繳和使用透明化。專戶管理銀行及代管部門(mén)將逐步建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主、售房單位對(duì)其分戶帳中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和帳面余額的查詢。
3、做好老小區(qū)物業(yè)維修資金補(bǔ)繳工作。充分通過(guò)業(yè)主委員會(huì)等自治組織，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，積極動(dòng)員老小區(qū)主動(dòng)向代管部門(mén)及時(shí)足額補(bǔ)繳物業(yè)維修資金。
4、加大維修資金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋維修資金系統(tǒng)，對(duì)收繳使用的物業(yè)維修資金實(shí)行“陽(yáng)光化”操作管理，方便廣大業(yè)主查詢，通過(guò)系統(tǒng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)業(yè)主賬戶、業(yè)主委員會(huì)賬戶、樓幢賬戶、開(kāi)發(fā)單位賬戶、物業(yè)小區(qū)賬戶以及其它物業(yè)管理對(duì)象關(guān)聯(lián)的賬戶分?jǐn)�、合并查詢�?/p>
5、加大州房地產(chǎn)綜合管理平臺(tái)系統(tǒng)錄入工作，工作人員及時(shí)補(bǔ)齊歷年系統(tǒng)信息，更新系統(tǒng)中的銀行利率，完善商品房維修專項(xiàng)資金系統(tǒng)錄入數(shù)據(jù)與銀行賬戶余額相符。
房屋安全自查報(bào)告 10
接《關(guān)于做好征地拆遷專項(xiàng)檢查迎檢工作的緊急通知》文件，我局高度重視，及時(shí)組織，現(xiàn)將下西坊區(qū)域改造(第一期)“國(guó)有土地上房屋征收拆遷”情況匯報(bào)如下:
一、基本情況
(一)原物資公司和原種子公司宿舍征收情況
1、原物資公司辦公樓及宿舍:總占地面積約7.5畝，公、私建筑面積2774.06m2，涉及私住房13戶，建筑面積1200m2。
2、原種子公司及宿舍:總占地面積約5.35畝，征收公、私建筑面積3594.68m2，涉及私住房16戶，建筑面積1340.68m2。
(二)下西坊區(qū)域改造第一期國(guó)有土地上房屋改造范圍
為進(jìn)一步提高城市品位，改善居民的居住環(huán)境，切實(shí)改造舊城區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象。
(三)肖家城中村修建肖家中路征收范圍
修建肖家中路，北從歐陽(yáng)修大道通躍進(jìn)西路，全長(zhǎng)500m，寬50m，初步預(yù)計(jì)征收房屋89戶，其中集體民房61戶，居民住房28戶。征收房屋面積29955m2，其中國(guó)有土地上房屋3500m2。
二、國(guó)有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況
1、20xx年國(guó)有土地上房屋征收，原皮革廠棚改項(xiàng)目，涉及征收房住61戶，征收房屋建筑面積4000m2，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換9戶，貨幣補(bǔ)償52戶，到目前為止已全部落實(shí)到位。
2、20xx年國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況(截止到8月底止)。
�、僖褑�(dòng)征收項(xiàng)目4個(gè)，涉及178戶，建筑面積37715.68m2，其中集體民房61戶，建筑面積26455m2。
�、谝炎龀稣魇諞Q定項(xiàng)目3個(gè)，涉及89戶，建筑面積7760.68m2。
�、鄯枪怖媸召�(gòu)項(xiàng)目2個(gè)，建筑面積3828.06m2，20xx年6月份已拆除。
三、國(guó)有土地房屋征收原則
1、征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，堅(jiān)持以人為本，依法、文明、和諧征收。
2、房屋征收與補(bǔ)償，堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)。
3、舊城區(qū)改造反復(fù)征求被征收人意見(jiàn)和聽(tīng)證會(huì)，堅(jiān)持保障被征收人合法權(quán)益。
四、征收補(bǔ)償辦法
1、征收國(guó)有土地上的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇。
2、征收國(guó)有土地上房屋和企事業(yè)單位土地上(房改房)房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。
3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行“征一還一”等面積房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、選擇貨幣補(bǔ)償，按房屋評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上另增加8%的補(bǔ)償，即按房屋評(píng)估價(jià)的108%給予補(bǔ)償。
五、安置補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)
被征收房屋人實(shí)行自行搬遷、自行過(guò)渡、但對(duì)被征收人因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置等費(fèi)用給予補(bǔ)償。
1、過(guò)渡房補(bǔ)助:①選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.，按房屋征收面積3元/m2·月，另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2·月的租房獎(jiǎng)勵(lì)。先預(yù)付18個(gè)月的過(guò)渡房補(bǔ)助，超過(guò)18個(gè)月未交付使用的，按每月3.5元/m2補(bǔ)助，另給予搬遷費(fèi)1000元/戶次。②選擇貨幣補(bǔ)助，支付一次性搬遷費(fèi)1000元/戶和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎(jiǎng)勵(lì)2元/m2，發(fā)放6個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。
2、其他設(shè)施補(bǔ)償，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，即空調(diào)拆裝120元/臺(tái)，固定電話150元/部，有線電視120元/戶，自來(lái)水拆裝200元/戶，電設(shè)施拆裝200元/戶，網(wǎng)絡(luò)移裝128元/戶。
3、獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽約，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估所10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷，騰出房屋拆遷的，再按時(shí)間分段給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)。
4、稅費(fèi)優(yōu)惠:對(duì)安置房“征一還一”的，免征交易稅、契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只支付辦證工本費(fèi)用。
5、征收集體土地上房屋土地，實(shí)行就近安置或異地安置，由被征收人自行選擇，房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。
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